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商品訊息描述:

材質:PVC、ABS

尺寸:約5cm

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隨著市容老舊及老宅重建翻新的需求,實施都更對於台灣不少大型都更區的需求越來越高,也因而興起了另一種「富二代」的新名詞,叫作「遷二代」。



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什麼是遷二代?遷二代某種意義來說,也是「富二代」的一種,只是這類型的富二代,發的是「都更地利」財,原本是平凡的上班族,或市井小民,但因為自身所住的房屋,已經30幾年、40年,而且所處的位置,正好是非常有潛力的發展區,或許是住宅區,也或許是重劃區,因而被建商相中,透過都更案進行重建,而在建商與地主、屋主談判的過程中,取得相當好的替換比例,例如1坪換1坪,甚至10年前還曾出現1坪換2坪的,住戶不但因此換回全新的新屋,甚至還有多餘的房產可以出售,因此造就了所謂的「遷二代」。

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遷二代的夢,人人都想作,但若對於「遷二代」賦予過高的期待,要求得太多,不僅原本可完成的都更案會因此「破功」,原地主、屋主原有的算盤,恐怕也將一切歸零。首先,建商投入都更,到底能有多少與住戶談判坪數交換的空間,這和建商所能取得的建蔽率,及容積獎勵密切相關;換言之,每個地段的容積率及建蔽率的條件,原本就不盡相同,倘若原地主、屋主不能體認這一點,而是懷著既定的成見,拿其他都更案的例子,去對有意在該地實施都更案的實施者,不論是建商,或是經建公司,或是土地開發公司、資產管理公司坐地喊價,到頭來原地主、屋主不僅作不了遷二代,反而還成為被視為都更最大阻力的「釘子戶」。台灣地震頻繁,內政部的一份內部統計,顯示台灣全力推動都更及老屋重建,已刻不容緩,光是在2014年底,全台灣825萬棟住宅,平均屋齡就高達27.65年,其中屋齡超過50年以上的,更有約52萬處,如果地震一來,類似上回台南永康的震災慘劇,隨時可能重演;老屋的屋主、地主,與其因為懷著「遷二代」的美夢,而向都更實施者強硬開價,倒不如務實一點,從居住安全、公共安全的角度,來配合參與都更案,即使參與都更案之後身價沒有倍翻,但最起碼能換來居住的安全,這才是最重要的。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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日本演歌天王五木寬將在2月27日、28日在台開唱,今天(2月2日)特地來台催票,而五木寬開演唱會從來沒有邀請過嘉賓,這次在台開唱,特別找來翁立友站台,現場兩人也合唱一曲,讓粉絲,大飽耳福。台語小王子翁立友和日本演歌天王五木寬同台飆歌,一曲《夜空》,在完全沒有背景音樂,兩人唱得同樣精準有韻味,聽得台下粉絲,如癡如醉。他在2月底3度在台開唱,2日來台催票,而五木寬的演唱會,從沒邀過嘉賓,翁立友是史上第一人,這也讓身為粉絲的他,感到超級興奮。已經年近70歲的五木寬,老當益壯,唱功一樣了得,在日本已經有53年的演唱資歷,出版過200張多張專輯,就連超級唱將余天也翻唱過他好多知名歌曲,其中知名度最高的,就是這首《能不能留住你》。這回開唱剛逢過完年,也帶來舞龍舞獅炒熱現場氣氛,五木寬也特地從日本帶來東洋系紅包和專輯送給歌迷,給大家賀年,當然演唱會上,也會有不同的驚喜演出。對於這次演唱,五木寬非常期待,直說台灣就像他的第二故鄉,回日本會鍛鍊好體力,希望帶給大家完美表演。(民視新聞林姍亭、吳東祐台北報導)













▲未戰先輸了...(圖/翻攝自michi.kabigon IG,下同)

網搜小組/綜合報導

「世界上最遙遠的距離是你在我眼前,但我卻打不到你...QQ」,日本有一對貓兄妹「ムギ」和「リン」感情非常好也很愛互相打鬧,不過每次打架,低底盤的哥哥ムギ總是落敗。近日牠們因為搶吊椅又大打出手,ムギ出拳正要教訓妹妹時,卻因為腿太短,連毛都沒揮到,只有被巴臉的份,讓網友又心疼又好笑。

▲躺下來手手都要消失了。第一銀行貸款率利計算

▲是不小心按相機嗎XD

Instagram用戶「michi.kabigon」經常分享貓咪的生活點滴,ムギ和リン平時常在家上演互毆的戲碼,無論到哪裡都可以開戰,前幾天2位主子就在吊椅上吵年金法本利攤還起來,ムギ先是揮手要巴臉,卻礙於「手長限制」通通落空,反倒是腿長的リン連續猛打了好幾次,畫面有夠滑稽。

▲▼最萌身高差!!

臉書粉專Happy Cats也分享這段影片,1天之內吸引87萬的觀看數、將近1萬4的分享次數,網友看完影片後紛紛被ムギ萌萌的模樣給笑翻,「身長限制在貓咪界也是影響頗大」、「貓:朕的一世英明毀了...」、「不管揮幾次都是落空哈哈」、「我只看到1隻小雞腿掛在空中XD」。

みっちぃ(@michi.kabigon)分享的貼文 於 2017 年 2月 月 27 5:30下午 PST 張貼

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